Time is money キムのセミリタイア日記

「セミリタイアについて語りたいっ!!」と思ってブログやってます。







2018.01.27 13:13|カテゴリ:早期セミリタイアコメント(21)

札幌アパート契約旅行の日程が決定


時計台

セミリタイア後の流れとして、4月に札幌でのアパートを契約、5月下旬~6月上旬に札幌移住を計画しています。

退職する前に契約する方法もありますが、会社に札幌支店はないので、事情を聞かれればどの道無職で契約することになります。
4月はいい物件は少ないかもしれませんが、2・3月だと貸し手の立場が強く無職だと厳しそう。
売れ残り物件を狙うことにしました。

先日、LCCのPeachでセールをやっていたので、航空券を予約しておきました。

4月10日(火) 
11:50 福岡

14:10 新千歳

4月12日(木)
13:20 新千歳

15:50 福岡

運賃は手数料込で、7,060円。
ふるさと納税のPeachポイントを充当して、自己負担は2,060円でした。

本来は3泊4日にしようと思っていましたが、金・土・日・月は航空券が高いので、ド平日の3日で予約。
札幌で行きたいところは山ほどありますが、住んでしまえばタダでいくらでも行けます。
なので今回は、粛々とコスパの高い物件契約に集中します。

宿泊費も、じゃらんでPontaポイントを使えば全額ペイ。
現地交通費や食費等はありますが、1~1.5万円ぐらいで行けそうです。
以前の札幌旅行でトラブル無しでも4万円以上かかったことに比べると、節約力がだいぶアップしたものです。

日程は以下の通り。

4月10日(火)
15時半頃札幌に到着して、1件物件巡り

4月11日(水)
1~2件程物件を巡り、昨日分と比較して契約
余った時間は、居住決定先を中心に札幌散策

4月12日(木)
少し札幌散策して、11時頃に新千歳空港に向けて出発

そして、多くの方からご指摘いただいている通り、最大の問題は無職で貸してもらえるのか?という点。

まずは事前に不動産会社に事情を説明して、見込みのある物件を見学します。
その際、ちゃんとした保証人(定職のある妹)がいる点、預金証明が出せる点、ブログ等で定期収入が見込める点、最悪1~2年分の家賃の前払いをしてもいい点をアピール。
最悪の最悪、適当な会社名を出し、ウソをついて借りる方法もありますが、出来ればこれは避けたい・・・

アパートの希望条件も含めて、この辺りはじっくりとリサーチをして、絶対に札幌移住を成し遂げます。

退職願を提出して、親や同僚にも伝え、航空券まで予約して。
最後2週間は有給消化するとして、残り出勤日は34日
まだまだ先は長いですが、ほんの少しだけセミリタイアへの実感が出てきました。

ちなみに、札幌の夜は暇なので、時間ある方がいたらお声掛けください!
関連記事
自営でいいじゃんw
おい金村、なんで自分の職業のことでビビってんだよw
お前はブログのアフィ収入があるんだから文筆業
もしくは自営で行けばいいんだよ
管理会社が大手不動産会社系だと収入証明なり源泉徴収票出せって
来るけどお前が住む2~3万ぐらいも物件なら大手管理会社が入ってないから
自営で問題なし
そんで今は保証会社必須だからクレカで事故ってなければ問題なく
保証会社が付いてくれる。最初の1年が家賃1か月分で次年度以降
問題がなければ年1~1.5万ぐらいの保証金でいけるはずだね
賃貸契約で分からないことあればブログに書けばみんな教えてくれるから
分かることなら教えてやるぜ(´・ω・`)


[ 2018/01/27 14:45 ] [ 編集 ]
2017年度の源泉徴収票は交渉の最強カード
札幌によくくるので別荘がわりに使いたいとか駄目ですか?2017年度の源泉徴収票もあるわけですしそれを使わないのはもったいない。
源泉徴収票なんて最初の契約でしか使わんし交渉の最強のカードですよ。
[ 2018/01/27 16:19 ] [ 編集 ]
きむさんと同じ飛行機に乗ろうかな~
僕と機内でマイルハイクラブしましょう

http://hpsite.net/tyougekiyasu1980/main.html
18時まで1980円のヘルス

http://www.nightsnet.jp/h/nurse_c/A6TenchoChokusoList/
イベントの日は50分2200円
(飲み放題、女の子ドリンク込み、時間がきたら必ず声をかけてくれる)
[ 2018/01/27 16:21 ] [ 編集 ]
わざわざ
わざわざキムチの顔見るためにJALのラウンジ使えるのにカードラウンジに行ったよ。パソコンをツィッターで晒してるからすぐにわかった。想像とは違ったイメージだったよ。
海外で買ったアイフォンは写真撮るときに音が鳴らないのでおすすめですよ!まぁ写真は撮って無いので安心して下さい。
[ 2018/01/27 16:59 ] [ 編集 ]
だるまでジンギスカン1枚とライスのみの注文
(野菜と水は無料)
1000円以下の会計で出てきたんだな
自分には絶対まねできないwww
[ 2018/01/27 17:15 ] [ 編集 ]
いくら見込みのある所の紹介って言っても、当日契約できる物なのか?
今まで3件くらい契約してきたけど、どんなに定職についていて上場企業でも即日審査結果は出なかった。
[ 2018/01/27 18:29 ] [ 編集 ]
大家をしてます
いつも楽しく拝見させて頂いています。
都内で10棟ほど、アパマン経営をしている為、オーナー側からの視点でアドバイスさせて頂くと、
①職業欄に専業投資家或いはトレーダーと書いた上で、前職の会社を記入する。
②保証会社必須の物件では無い物件にする。

いくら不動産屋に事情を説明しても大概の場合、不動産屋も頭が悪いので、大家まで申込人の事情は伝わってきません。
最初から、無職だけど預金証明出せます。などとなると胡散臭くて普通の大家なら審査落としますので、求められるまで出さない方が良いかと思います。
[ 2018/01/27 19:36 ] [ 編集 ]
定職のある、結婚した妹さんを保証人にするのですね・・・何かちょっとどうかと。
[ 2018/01/27 21:24 ] [ 編集 ]
コメント返信
元インデックス投資家 様

確かに無職よりもフリーランスのほうがいいかもしれません。

K 様

別荘って・・・
無理ないですか?

ぷあーきむ 様

あなたとは違うんです。

童本貞夫様 様

わざわざありがとうございます。

名無し 様
> いくら見込みのある所の紹介って言っても、当日契約できる物なのか?

すいません。当日契約は無理っぽいですね。
まあほぼ確実にするみたいな。

小竹 様

いい情報ありがとうございます。

名無し 様
> 定職のある、結婚した妹さんを保証人にするのですね・・・何かちょっとどうかと。

了承もらってます。
[ 2018/01/27 22:13 ] [ 編集 ]
私の市でほぼ全ての不動産屋が火曜日と水曜日が定休日ですよ
調べて出かけたがいいと思います
火事と水害から縁起担いだのでしょうか?

1,2年分の家賃を前払い、、良い考えだと感心してます
[ 2018/01/27 22:18 ] [ 編集 ]
水曜日は契約が水に流れるってことで、定休日の不動産屋が多い。
2月3月ならお客さん多いから営業するところもあるけど。
URなら前払いすれば無職でも契約できるよ。
その分家賃も割り引かれるし。
各地転々とするなら、URの定借物件を前払いで行けば、保証人や職業の心配はとりあえず回避できる。
[ 2018/01/28 02:46 ] [ 編集 ]
コメント返信
あつこ 様

ちゃんと調べておきます。

あんどう 様

URは家賃高そう。
[ 2018/01/28 09:28 ] [ 編集 ]
後ろから前から
札幌移住日記。今日も明日もささらさら
ttps://project-juno.com/sapporo/

無職でもアパートを札幌で借りられた記録があります。
希望を持って札幌に行きましょう!
前途に幸あれ!
[ 2018/01/28 17:54 ] [ 編集 ]
水曜は不動産屋は定休日だよ 全国共通
だからまともな部屋探しはできない旅になるな
まあ無職プーがどんだけ冷たくあしらわれるか実体験してこい
[ 2018/01/28 18:34 ] [ 編集 ]
結婚祝いに3万しか出さなかったんだから妹も足下見るだろうな。第一妹は保証人として不適格で妹の旦那に保証人を頼むべきだろ?
[ 2018/01/28 19:42 ] [ 編集 ]
コメント返信
畑中葉子 様

ちゃんと借りられるはず。

ぽん 様

普通に無休って書いてありましたが。

モッチー 様

ほぼ関係ない人やん。
[ 2018/01/28 21:42 ] [ 編集 ]
まもなく札幌雪まつり
札幌駅から15分圏内、家賃相場が安い駅は? ランキング発表
ttps://www.hokkaido-np.co.jp/article/160371

今朝の北海道新聞に出ていましたよ。
[ 2018/01/31 18:05 ] [ 編集 ]
コメント返信
ボストンベイク 様

雪まつりが楽しみ過ぎます。
来年は必ず行きます。
[ 2018/01/31 22:21 ] [ 編集 ]
キムさんが入居検討中だった札幌のホームレス支援施設、
激しく焼けてしまいましたが、他に行くあてはあるのでしょうか?www
[ 2018/02/03 06:29 ] [ 編集 ]
冬なので困っています。
リタイア老人のオアシス、札幌中央図書館は昨年の夏から半年以上かけて改装工事中なのに、
代替施設の北海道立図書館はアスベストのため10月から臨時休館中、3月までかかる見通し。
よって札幌圏では半年間大規模図書館を利用できず。暇つぶしに困っています。
札幌中央図書館の食堂は貧乏人向けのメニューが充実していたが、改装後も維持されるか心配。
毎日、松屋で290円の牛丼を食べるわけにもいかず、最近のお昼はボストンベイク(札幌の貧乏人向けの
パン屋)でパン2個と自販機のコーヒーで計300円のイートインコーナーに出没しています。
大手スーパーではヨーカドー福住店にボストンベイクがあるのでよろしくね。
今晩は「みよしの」の餃子カレーにします。
[ 2018/02/15 12:52 ] [ 編集 ]
コメント返信
図書館マニア 様

図書館なしは辛い。
僕が行く頃には新装するみたい。
[ 2018/02/15 23:21 ] [ 編集 ]
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プロフィール

金村 圭介(김 용규)

Author:金村 圭介(김 용규)
福岡に住む1985年生まれのダメサラリーマンです。
節約とインデックスファンド・ETFを使っての長期国際分散投資を実施し2018年3月末でセミリタイアします。

(趣味)
巨人応援、オリックス応援、グランパス応援、筋トレ、ジョギング、裁判傍聴、資産運用、節約、料理、旅行、テレビ観賞

(メール)
kimyonggyu1985@gmail.com

(Skype)
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