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不動産業界に腹立つこと

金村 圭介(김 용규)

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先日のブログ記事「五輪延期で緊急娯楽対策 移住の1年前倒しを検討」を書いた当日、オリンピックの1年程度の延期で合意したとの報道がありました。
まだ今年中に移住するか迷っていますが、仙台のアパート探しが熱を帯びてきました。

移住は事前の計画段階も含めて非常に楽しいのですが、一方で不動産業界に対してイラッとする・腹立つことも多くて、物申したいことがある。
ちょうど新生活に向けて引っ越した方もいると思いますので、共感いただけるかもしれません。

①仲介業者の担当者がチャラい

アパートを探す時に窓口になるのが、不動産仲介業者です。
ア○マンショップみたいな。

少ない経験の中での偏見ですが、担当者がチャラい確率が高いんです。
過去4回利用しましたが、2/4ですね。

良さげなスーツを着て、饒舌な営業トークをして外面はいいんですが、事務処理的な対応がテキトーという個人的に最も嫌いな人種です。
確認していた事項に対して回答がない、見積もりより実際の請求額が高い等。
それを指摘すると、全然響いておらず、華麗にスルーするチャラい感じにモヤッとします。

1年ちょい前に、札幌で爆発事故がありました。
あれも不動産仲介業者が消毒料名目で費用を徴収しながらも、実際は作業を怠り、使わなくなったスプレー缶を処分する過程で起きたものでしたね。

②火災保険がぼったくり

アパート契約の際に必須になっているのが火災保険。
普通は仲介業者が指定した火災保険に入るんですが、保険料がぼったくりで自分で探して契約すると約半分です。
途中それに気がついて、以後は変更するようにしました。

しかし、それ以前に払ったあの無駄金。
または当初契約時には「これでお願いします」と言われ、契約できるかどうかの立場が弱い部分もあって、やむなく払うこともあります。

市中価格の2倍の値段を平然と要求して、暴利を貪り食う輩はちょっと許せないですね。

③保証料に納得できない

アパート契約時には、連帯保証人がいるにも関わらず、保証会社への保証料が必須のケースが多い。
今みたいに定職についていない場合は加入強制でもやむなしですが、公務員で連帯保証人も付けている時でも必須でした。
年間10,000円ぐらいは要求されます。

このお金は、家賃滞納者と交渉する際の人件費、最悪トンズラして回収できない場合は被ったりする費用等に使われます。
つまりは、一部の悪行に対して、善人が金銭的に尻拭いをさせられているわけで・・・
これほど払いたくないお金もそうありません。

もっともこれは、滞納してもすぐに鍵を変えたり、追い出したりできない法律に問題があるような気がします。
一旦入ってしまえば、借り主が強すぎて、一部の悪人がやりたい放題です。

④引越し価格がブラックボックスすぎる

不動産業界ではなく番外編。
転居に際して、引越し業者を利用することになるのですが、その価格があまりにも不明瞭すぎる。

福岡市内で引っ越した時には、最終的に1万円ちょっとでしたが、当初はその3倍以上の見積もりが出てきました。
で他の業者が・・・とか即決したら・・・と言う内にみるみる値段が下がり、最終的に1万超に。

とりあえず目一杯高い値段をふっかけておき、無知や押しに弱い奴、会社が負担してくれるから値段気にしない奴は、それで払わせる。
そんな卑しさが露骨に見えるので、気分が良くないんですよね。

自分が実際に経験したところで、①~④を挙げました。
他にも本来は負担しなくてもいい経年劣化部分まで、敷金から引こうとして、反論したり、裁判をチラつかせると引き下がるって話も聞きます。

業界全体の傾向として、テキトーさ・ぼったくり体質があるような気がしてなりません。

菅官房長官が携帯業者にツッコミを入れたように、次は不動産業界にメスが入りもう少し浄化されるといいなと思います。
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Posted by金村 圭介(김 용규)
        

Comments 13

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町の不動産屋は、底辺の人種の集まりです。
所詮千三つ屋で、嘘を並べて暴利を貪る職種ですよ。
会社組織として、グレーゾーンの詐欺師集団と言えるでしょう。

チャラいというか、口から出まかせを言える
コミュ障とは対極の人間が係わっています。

共通してるのは、いくら口が上手くてチャラくても
金銭感覚ゼロなので、みんな金無し貧乏人で
人間失格。だから長続きはしません。

でも残念なのは、いくらでも代わりはいて
底辺から湧いて来るから、いつまでたっても
システムが変わらないという、負のスパイラル

2020/03/26 (Thu) 20:22 | EDIT | REPLY |   
アクセル  

①、②、③はわかります。
私は物件ネットで選ぶので不動産屋には鍵の受け取りしか行きませんが、
時間の融通が利かない上対応が適当で腹立ちます。
保険系統も高くて腹立ちますよね、癒着です。

でも引っ越し屋は単身パックだと金額決まってません?
見積いつも数社取りますがあまり金額に差を感じません。
赤帽つかって自力で頑張ると安くなるし。

2020/03/26 (Thu) 21:34 | EDIT | REPLY |   
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信用情報がホワイトなキムさんには無関係かもしれんが保証会社の審査がムカつく。審査通る通らないとか何様のつもりだ、家賃払わないならいざ知らず!
賃貸営業も審査NGでした。それだけだからね。借りれねーっての!

2020/03/27 (Fri) 06:44 | EDIT | REPLY |   
金村 圭介(김 용규)  
コメント返信

名無し 様
> 町の不動産屋は、底辺の人種の集まりです。
> 所詮千三つ屋で、嘘を並べて暴利を貪る職種ですよ。
> 会社組織として、グレーゾーンの詐欺師集団と言えるでしょう。

そこまでは思ってないですが(笑)
言わんとしていることは、正直納得しちゃいます。

アクセル 様

あの癒着は嫌だなと思いますね。
明朗会計の単身パックも利用しようとしたことあるんですが、家電とかもそれなりにあって容量オーバーでした。
通常の引っ越しだと、押し引きで全てが決まってしまいます。

名無し 様
> 信用情報がホワイトなキムさんには無関係かもしれんが保証会社の審査がムカつく。審査通る通らないとか何様のつもりだ、家賃払わないならいざ知らず!
> 賃貸営業も審査NGでした。それだけだからね。借りれねーっての!

過去にやらかしたんですか?
もしそうなら、逆にそういう方にこそ、10万円とか金額を上げて利用してもらい公平感を出して欲しい。

2020/03/27 (Fri) 07:42 | EDIT | REPLY |   
かっきち  

勉強になります!

火災保険を変更しようと思えばまずどうしていったらよろしいでしょうか?

2020/03/27 (Fri) 12:25 | EDIT | REPLY |   
こり  

各地で外出自粛要請でてるのに呑気に旅行なんかしてんじゃねえよ。

2020/03/27 (Fri) 14:38 | EDIT | REPLY |   
金村 圭介(김 용규)  
コメント返信

かっきち 様

管理会社に了解取って、安い火災保険とぼったくり火災保険の解約を行います。

こり 様

了解です。

2020/03/28 (Sat) 07:00 | EDIT | REPLY |   
UR好き  

URで探してみては如何でしょうか?①-③の問題は無いかと思います。資産があれば申し込めますし。

2020/03/28 (Sat) 16:14 | EDIT | REPLY |   
金村 圭介(김 용규)  
コメント返信

UR好き 様

URですか!
そもそもいい物件があるのか、ちょっと調べてみたいと思います。

2020/03/29 (Sun) 07:33 | EDIT | REPLY |   
-  

公務員なのに保証会社をと書いてましたが、私は以前金融機関に勤めてましたが、ローンを扱う担当者にとっては公務員は必ずしも属性が高いことはありませんでした。事故比率が低くはないのです。多分不動産業界でも公務員は。。。

2020/03/30 (Mon) 08:14 | EDIT | REPLY |   
金村 圭介(김 용규)  
コメント返信

名無し 様
> 公務員なのに保証会社をと書いてましたが、私は以前金融機関に勤めてましたが、ローンを扱う担当者にとっては公務員は必ずしも属性が高いことはありませんでした。事故比率が低くはないのです。多分不動産業界でも公務員は。。。

将来的に収入が安定していると油断して使いすぎるとか?

2020/03/30 (Mon) 10:27 | EDIT | REPLY |   
UR好き  

URですが、ネットだと出て来ない物件も多いので、直接店舗に行かれる事をお勧めします。(この時期難しいですが)
仲介手数料、礼金、更新料無いのは大きいです。退去時の敷金の戻りも凄いです。

2020/03/31 (Tue) 15:52 | EDIT | REPLY |   
金村 圭介(김 용규)  
コメント返信

UR好き 様

なるほど。
物件見るの好きなんで直接店舗もいいですね。

2020/03/31 (Tue) 16:50 | EDIT | REPLY |   

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