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#保証料の支払いに抗議します

金村 圭介(김 용규)

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約1ヶ月前のブログ記事「家賃は無理してでも払ってください。できないなら諦めて住居を出てください。」で、家賃滞納者に対する怒りをぶち撒けました。
言いたいこと言って、賛同のコメントも貰い多少スカッとしましたが、昨日奴らのせいで支払うことになる保証料の請求が来て、怒りが再燃してきました。


みんなで声を上げていきましょうとの返信も貰ったので、またこの問題を取り上げます。

本音を言うと、家賃滞納者をしばき回して、保証料も全部彼らに払わせたい。
また氏名とか全部公表してもらって、話題の自粛警察に私刑にして欲しい。

しかし、到底叶いそうもないので、ちょっとだけ建設的に以下提言します。

保証料は滞納リスクが高い人達だけで回してくれ

そもそも、一定の人にとって家賃を継続滞納するリスクはほぼありません。

例えば、僕は資産4,000万円あって、連帯保証人の妹も貯金もあるし、固めの仕事に就いています。
3万円が払えなくなる確率は、極めて0に近い。
しかし、連帯保証人がいても、公務員の時でも関係なく、保証料を払ってきました。

極めて不公平な話で、選別して対応してほしい。

あくまでも一例ですが、低リスクグループと高リスクグループ2つの属性に分けます。

●低リスクグループ

以下条件全てを満たす者

(1)信用情報に問題なし
(2)借り主が一定の職(上場企業、公務員、資格系専門職等)に就いているor資産が家賃の10年分以上
(3)連帯保証人を付けることができ、その者が(2)と同じ条件を満たす

●高リスクグループ

低リスクグループ以外の者

賃貸契約の際に、必要書類を出し、信用情報については保証会社が確認。
条件を満たし低リスクグループに認定された場合は、審査手数料1,000円程度の支払いでOK。
それ以外の人を高リスクグループとして、彼らの予想滞納率から割り出された保証料を払ってもらう。

もう1つ(1)+(2)or(3)を満たす中リスクグループを作ってもいいかもしれません。
また、学生の場合は(1)(3)だけで判断する緩和措置もあるでしょう。
こうした細かな条件設定は柔軟かつ、会社ごとの裁量があってもいいと思います。

とにかく客観的にどう考えても滞納しない人にまで、家賃滞納者の尻拭い金である保証料を支払わされるのは納得がいきません。

賃貸契約と言う、私企業ではありながら、国民生活の広範囲に問題です。
携帯料金に苦言を呈したように、菅官房長官あたりがこの不公平感にガツンと言ってほしいと思います。
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Posted by金村 圭介(김 용규)
        

Comments 19

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Mr?  
提案

さすがはキムさん、リスク分けでの提案はいかにも論理的でキムさんらしいですね。僕からのご提案ですが、今日のブログ記事をどっかの国会議員のtwitterに貼り付けて何とかして欲しい的な感じで言ってみてはどうでしょうか?今はコロナ関係のことで其れどころではないかもしれませんが、一発当てたい又はどうせ暇な議員がいるでしょうから、動機は不純ですが、何ならコロナで大変な層に対する支援に無理やりにでもこじつけて動く議員がいるかもしれません。以上、全くの思い付きですが、宜しければご検討してみてください。

2020/05/13 (Wed) 20:46 | EDIT | REPLY |   
aki  
家賃滞納者

近い将来
信用クレジットをランク分けにすると思います。

2020/05/13 (Wed) 21:32 | EDIT | REPLY |   
アクセル  

連帯保証人いて職や貯金もあるのにとずっと疑問でした
保証料必須ってここ5年くらいで急に増えましたよね

日本で借り手の権利が強すぎるのが一因だと思います
2か月滞納したら大家が強制的に追い出す権利とか付与するのどうです

2020/05/13 (Wed) 22:07 | EDIT | REPLY |   
てけ  

確かに保証料には頭にきますね。以前1月末で引っ越しすることがあったのですが、その年は一か月しか
住んでいなかったのにしっかり一年分の保証料をとられました。火災保険は期間が短くなったのでその分しっかり返ってきたのに…。

2020/05/13 (Wed) 22:42 | EDIT | REPLY |   
金村 圭介(김 용규)  
コメント返信

Mr? 様

面白そうですね。
上手く見にとまれば話が進むかもしれません。

aki 様

いいですね。
個人情報を差し出してもいいので、場合分けして対応してほしいです。

アクセル 様

賛成です!
悪質な人のために善良な人の金が使われる不公平を無くして欲しいと思います。

2020/05/13 (Wed) 22:43 | EDIT | REPLY |   
金村 圭介(김 용규)  
コメント返信

てけ 様

そうなんです。
火災保険と違って、途中解約でも戻ってきません。
それもほぼ甘い汁を吸って、のうのうと暮らしている滞納者に・・・
ムカつく。

2020/05/13 (Wed) 22:45 | EDIT | REPLY |   
エルム  

家賃滞納も借金のように信用情報をデータベース化してほしいです。

2020/05/14 (Thu) 00:53 | EDIT | REPLY |   
金村 圭介(김 용규)  
コメント返信

エルム 様

1度滞納してトンズラした奴には2度と貸さないでほしいですね。

2020/05/14 (Thu) 08:36 | EDIT | REPLY |   
-  

低リスク群の場合は
1か月滞納したらすぐ追い出せるというルールも必要では?

2020/05/14 (Thu) 09:27 | EDIT | REPLY |   
yamada  

3年毎に引っ越すみたいですが、何歳までその生活を続ける予定ですか?

最後はどこかに定住するのでしょうか?

2020/05/14 (Thu) 11:31 | EDIT | REPLY |   
金村 圭介(김 용규)  
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名無し 様
> 低リスク群の場合は
> 1か月滞納したらすぐ追い出せるというルールも必要では?

いいですね。
同時に逮捕もしてくれたら1番いい。

yamada 様

自分的に考えたいので、Q&Aで書きます。

2020/05/14 (Thu) 12:40 | EDIT | REPLY |   
ほー  

無職で契約したからでしょうね
日本での人の価値は資産ではなく地位や労働者であることなのです

2020/05/14 (Thu) 13:19 | EDIT | REPLY |   
セミリタおっさん  

既にコメントにもありましだけど契約してしまうと法律上借り手が強いので家主保護のための保証システムは仕方がない流れなのでしょうね。
それだけクズが多いということでしょうか。

セミリタ後の今はムカつきながらも必要経費として割り切っているのですが、公務員時代も異動して引っ越すだびに連帯保証人をたてた外にも保証契約させられていたので、一律ではなくてリスクグループはあっても良いとは思いますが。

2020/05/14 (Thu) 15:17 | EDIT | REPLY |   
金村 圭介(김 용규)  
コメント返信

ほー 様

本文にも書いていますが、公務員時でも連帯保証人立てても保証料も取られましたね。
後半部分の資産よりも職業という点はその通りだと思います。

セミリタおっさん 様

無職でも保証料を払うことで借りやすくなっていると考えて、何とか怒りを収めますかね・・・
にしても家賃払わん奴は、一発ぐらい殴らせて欲しいっすね。

2020/05/14 (Thu) 17:26 | EDIT | REPLY |   
-  

国に税金をほとんど払わない、
権利ばかり主張するキムは
公共施設を利用するな!
皆の税金で成り立っている公共施設は
税金を払っている人々だけ利用すればいい!
かわいそうだから道路だけは歩いていい!

2020/05/14 (Thu) 22:44 | EDIT | REPLY |   
あゆみ  

キムさんの親御さんは資産家なので、マンションかアパートをお持ちではないかと思いますが、どうでしょう。

家賃を払わない人の多くは学生または、日本に合法、不法で滞在している外国人、貯金したくてもできない低所得の労働者ではないかと思います。

2020/05/15 (Fri) 00:44 | EDIT | REPLY |   
金村 圭介(김 용규)  
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名無し 様
> 国に税金をほとんど払わない、
> 権利ばかり主張するキムは
> 公共施設を利用するな!

ご批判は真摯に受け止めつつ、感謝しながら慎ましく利用させていただければと存じます。

あゆみ 様

自己使用以外の不動産は持ってないですね。
だからどんな人が滞納しているか分かりません。

2020/05/15 (Fri) 08:07 | EDIT | REPLY |   
招き猫  
借地借家法が問題

類似のコメントの方もいますが、現行の借地借家法が問題なのだと思います。
あと、残置物も厄介なので、財産権の扱いについても。

3ヶ月滞納したら簡単に追い出せる、ぐらいの法律に変われば、大家側も保証会社不要にシフトしていくかもしれません。

2020/05/16 (Sat) 11:38 | EDIT | REPLY |   
金村 圭介(김 용규)  
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招き猫 様

法律変えるの難しそうなんで、とりあえず保証会社の料金を低リスクと高リスクに分けてほしいと思いました。
とにかく家賃滞納者のために料金を払わせるのだけは勘弁。

2020/05/16 (Sat) 16:23 | EDIT | REPLY |   

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